La cintura urbana di Zurigo evolve in attrattiva

A metà giugno 2022 solo lo 0,07% di tutti gli appartamenti nella città di Zurigo era vuoto, un nuovo minimo. Chi non ha buone conoscenze o non ha molta fortuna deve ripiegare sui comuni vicini. Come dimostra uno studio della Banca Cantonale di Zurigo, anche in alcuni di questi comuni di ripiego la penuria di
alloggi si sta aggravando.

Un tragitto breve casa-lavoro è fondamentale

L’offerta di appartamenti e i tempi per recarsi al posto di lavoro sono i criteri più importanti per chi si trasferisce nella regione. Le alternative più apprezzate a Zurigo sono soprattutto i comuni di Kilchberg, Wallisellen, Adliswil e Dübendorf. Anche Küsnacht, Regensdorf e Dietlikon sono molto ambiti. Fra le grandi cittadine, Uster e Winterthur sono ai primi posti. Addirittura città al di fuori del Cantone di Zurigo, come
Baden, Frauenfeld o Sciaffusa, rientrano tra i comuni privilegiati.

Pressione sul mercato degli alloggi

Grazie alla fluttuazione e alla diligente attività edilizia, i comuni maggiori offrono più appartamenti liberi e sono in grado di far fronte alla crescente domanda. Rümlang, Oberengstringen e Zumikon, per citarne alcuni, fanno parte dei comuni minori con un basso tasso di sfitti che interessano chi si vuole trasferire. Anche questi tendono verso i livelli di Zurigo centro: tasso di abitazioni non occupate in calo, pigioni in
aumento.

Comuni poco interessanti per i pendolari

I comuni di minori dimensioni più lontani da Zurigo, come nella regione del Weinland o nei distretti di Pfäffikon e Dielsdorf, esercitano una minore attrattiva. All’offerta limitata di appartamenti si aggiungono la rete viaria e dei mezzi pubblici spesso meno agevoli. Secondo la Banca Cantonale di Zurigo, tra i meno ambiti ci sono Regensberg, Rüti e Andelfingen.