Période d’incertitude pour les débiteurs hypothécaires

Il a fallu peser le pour et le contre: pression inflationniste, hausse des loyers et des hypothèques d’une part, franc fort et conséquences négatives pour l’économie d’autre part. La Banque nationale suisse vient de prendre une décision. Le taux directeur reste à 1,75%. Pour l’instant, du moins. Pourquoi? Avec 1,6%, l’inflation se situe de nouveau dans la zone de la stabilité des prix visée.

Les hypothèques ne deviennent pas plus chères

Cette décision se répercute également sur les hypothèques. Un taux directeur plus élevé signifie des hypothèques plus chères et une baisse de la demande immobilière. A l’inverse, un taux directeur inchangé a pour conséquence une hypothèque Saron stable. La pression sur les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe disparaît également. Si la hausse attendue des taux a déjà été prise en compte dans les offres hypothécaires, les débiteurs hypothécaires pourraient même bénéficier d’une baisse des taux d’intérêt.

Hausse des taux attendue en décembre

Les propriétaires de logement doivent s’attendre à un éventuel rattrapage de la hausse des taux directeurs à
une date ultérieure. Bon nombre d’économistes tablent déjà sur décembre. En effet, on peut s’attendre à une nouvelle hausse de l’inflation ces prochains mois en raison de l’augmentation des loyers et des prix de l’énergie. Cela entraînerait donc une nouvelle hausse du taux directeur.

Observer l’évolution

Cette perspective a aussi des conséquences pour les propriétaires immobiliers et quiconque souhaite le devenir. En effet, la hausse des taux hypothécaires ne s’interrompt que temporairement. Les conditions des
prêts bancaires restent stables pour l’instant. Il est donc conseillé de suivre de près l’évolution de l’inflation ainsi que les autres décisions de la Banque nationale en matière de taux d’intérêt.