Quanto è difficile valutare un immobile sul mercato attuale?

O almeno quasi. Infatti, dalla fine della fase di bassi tassi d’interesse, due anni fa, la domanda è diminuita, mentre l’offerta di immobili è aumentata. Attualmente sempre meno persone sono disposte a pagare qualsiasi prezzo per realizzare il loro sogno abitativo. D’altro canto, si sta delineando una nuova ripresa del mercato: la prospettiva di un calo dei tassi d’interesse fissi offre nuove opportunità d’investimento.

Una valutazione immobiliare professionale è fondamentale

Vista l’ambivalenza della situazione di mercato, una valutazione immobiliare professionale è difficile, ma anche indispensabile. Mai come oggi è importante essere informati con precisione sull’attuale valore di mercato della propria abitazione. È vero che una valutazione online è rapida e spesso gratuita, ma chi desidera una stima precisa non può fare affidamento su di essa. Gli strumenti semplici, infatti, non tengono conto per esempio dei fattori che aumentano o riducono il valore dell’immobile.

L’esperienza conta più che mai

Va inoltre aggiunto che i tool raffrontano i dati immessi con quelli di immobili simili, ovvero con le offerte, non con i prezzi di vendita effettivamente raggiunti. Questo distorce la realtà: i prezzi di riferimento tendono ad essere troppo elevati. Inoltre, spesso le fasce di prezzo indicate alla fine sono enormi e quindi poco utili. Una o un professionista, invece, fornisce una valutazione attuale che tiene conto anche delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Quanto più volatile è la situazione del mercato immobiliare, tanto più preziosa è l’esperienza di un’esperta o di un esperto.