Un posto auto come investimento: ne vale la pena?

Zurigo, città sulla Limmat. E, almeno fino a pochi anni fa, città intasata dal traffico. Negli ultimi anni numerose strade sono state chiuse alle auto, decine di parcheggi pubblici sono stati trasformati in aree vietate alle auto. Le conseguenze? La lotta per i posti auto si è intensificata. Fortunati coloro che possiedono un posto auto, soprattutto se non ne hanno bisogno e possono affittarlo. Ne vale assolutamente la pena, e non solo a Zurigo.

Ammortamento rapido

Supponiamo che si acquisti un posto auto esterno per 12 000 franchi e lo si affitti per 150 franchi al mese: l’investimento sarà ammortizzato dopo circa sette anni. I tempi si raddoppiano nel caso di un garage, che costa 40 000 franchi e frutta 250 franchi di affitto.

Le banche sono complicate

Che si tratti di un posto auto interno o esterno: sussistono alcuni ostacoli, in particolare se per l’acquisto si deve accendere un credito. Alcune banche, infatti, finanziano posti auto esterni o nel garage sotterraneo solo se si accende un’ipoteca presso di loro anche per il relativo immobile.

Grandi auto – grandi posti auto

Per i posti auto nei garage coperti occorre prestare la dovuta attenzione anche all’età e al patrimonio edilizio. Chi investe in un posto in un autosilo dovrebbe inoltre prestare attenzione al microcontesto: quali negozi, uffici o locali per eventi si trovano nelle immediate vicinanze? Con auto sempre più grandi, il posto auto dovrebbe essere sufficientemente ampio e il soffitto dell’edificio sufficientemente alto. Se i requisiti sono soddisfatti, vale assolutamente la pena investire in un posto auto.