Luxusimmobilien verkaufen: In der Königsdisziplin ist Swiss Life Immopulse Meister

Sie stellen die grösste Herausforderung für einen Immobilienvermittler dar: Luxusimmobilien. Doch gerade das macht den Reiz aus. Dank langjähriger Erfahrung und einem grossen Netzwerk im In- und Ausland besetzt Swiss Life Immopulse eine Spitzenposition im Luxussegment.

Luxusimmobilien sind meist individuelle Objekte, ganz nach dem persönlichen Geschmack des Erbauers designt. Sowohl Verkäufer als auch Käufer sind in diesem Hochpreissegment in der Regel anspruchsvoll und dazu oft öffentlichkeitsscheu. All das macht eine Vermarktung nicht gerade einfach. Sie erfordert einerseits ein absolutes Fingerspitzengefühl, andererseits eine ausgezeichnete Kenntnis des Marktes. Für jede Immobilie legen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie fest, die darauf ausgerichtet ist, in kurzer Zeit ernsthafte und solvente Kaufinteressenten zu finden.

Preissensibilität ist gestiegen

Luxusimmobilien befinden sich in der Regel an abgeschiedenen und kaum einsehbaren Lagen, aber doch nicht allzu weit entfernt von exklusiven Restaurants, Kulturinstitutionen und Shoppingmöglichkeiten. Da
Finanzinstitute bei der Hypothekarvergabe für Liegenschaften in dieser Preisklasse besondere Vorsicht walten lassen, ist es besonders wichtig, Kontakte zu einer vermögenden Klientel zu haben. Im Vergleich zu gewöhnlichen Immobilien ist der mögliche Käuferkreis klein. Und er ist preissensibler geworden: Die Kunden möchten etwas Einzigartiges zu einem attraktiven Preis. Keine leichte Aufgabe für Immobilienvermarkter – doch dank ausgewiesener Vermarktungskompetenz und exklusiven Zugang zu solventen Kunden gelingt es Swiss Life Immopulse, die passenden Kaufinteressenten aus dem In- oder Ausland auf diskrete Weise mit dem Verkäufer zusammenzubringen.

Schutz der Privatsphäre ist höchstes Gebot

Der Wert einer Luxusimmobilie ist aufgrund fehlender Vergleichsobjekte nicht einfach zu bestimmen. Beim Preis spielen vor allem der Wert des Grundstücks (Lage), die Kosten des Hauses und dessen Innenausbau eine entscheidende Rolle. Luxusimmobilien werden häufig nur auf Anfrage angeboten, um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen. Diese steht auch im weiteren Verlauf der Vermarktung im Vordergrund: Die Sensibilität des Immobilienberaters ist mindestens ebenso wichtig wie seine Verkaufskompetenz. Deshalb sind unsere Experten Profis darin, die ganze Dienstleistungspalette anzubieten und dabei das
höchstmögliche Mass an Privatsphäre zu wahren.