Mehrfamilienhaus verkaufen: So gehen Sie vor

Sie stehen kurz vor der Pensionierung und erwägen, sich von Ihrem Mehrfamilienhaus zu trennen? Grundsätzlich keine schlechte Überlegung. Es gibt jedoch ein paar Fallstricke, derer Sie sich bewusst sein sollten.

Ob weise Voraussicht im Hinblick auf zukünftige Erbstreitigkeiten oder Respekt vor den anfallenden Arbeiten im Zusammenhang mit einem grossen Haus: Was auch immer der Grund für Ihr Verkaufsvorhaben sein mag, lassen Sie bei Ihrer Entscheidung Vorsicht walten und wägen Sie sorgfältig Pros und Kontras ab.

Argumente für einen Hausverkauf

Es gibt vor allem drei Argumente, die für einen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses sprechen:

Der Zeitpunkt ist gut. Zwar hat sich die Preissteigerung für Mehrfamilienhäuser verlangsamt, aber sie ist nach wie vor real. Dank der Zinssenkungen ist zudem die Zahlungsbereitschaft der Kaufinteressenten wieder gestiegen. Die starke Zuwanderung und die zunehmende Wohnungsknappheit tragen das ihre zur Nachfrage und damit zur Preisentwicklung bei. Es lassen sich also nach wie vor gute Gewinne erzielen.
Wer eine Immobilie verkauft und gebundenes Eigenkapital löst, ist frei, neue Ideen zu realisieren.
Wer seinen Nachlass regeln und das Erbe aufteilen möchte, macht es sich einfacher, wenn er Geld statt Immobilien vererbt.

Vorausschauende Planung ist das A und O

Brechen Sie nichts übers Knie. Lassen Sie sich Zeit – es lohnt sich. Lassen Sie Ihre Immobilie in einem ersten Schritt professionell schätzen und rechnen Sie genügend Zeit für den Verkauf ein – der erste Interessent ist nicht unbedingt der ideale. Planen Sie im Vorfeld auch bereits die Schritte nach dem Verkauf: Wie können Sie den Erlös am besten anlegen? Wie können Sie Ihre steuerlichen Verpflichtungen nach dem Hausverkauf optimieren? Und: Wie möchten Sie Ihren Nachlass regeln? Planen Sie all diese Dinge frühzeitig, um spätere Ärgernisse zu vermeiden.

Holen Sie sich professionelle Unterstützung

Bei der Schätzung und beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses stehen Ihnen die Immobilienexperten von Swiss Life Immopulse gern zur Seite. Scheuen Sie sich nicht davor, sich von Profis unterstützen zu lassen – der Aufwand rentiert sich. Dasselbe gilt für Ihre Finanzen: Greifen Sie auf die Hilfe von Experten zurück, um Ihr Geld möglichst gut anzulegen.